*此图由AI生成
作家| 史大郎&猫哥
起首| 是史大郎&大猫财经Pro
迪拜又遭袭了。
3月16日，一架无东说念主机击中了迪拜机场附进的一个燃料储存罐，火光和黑烟冲天，这仅仅阿联酋今日际遇的无东说念主机迫切中的一说念。
可提现游戏平台
然则，迪拜海外机场太首要了，机场一度停飞，阿联酋航空也在缩减航班。
从好意思伊开战以来，这即是阿联酋的普通，迪拜的地标，比如迪拜机场、风帆栈房、棕榈岛费尔蒙栈房，齐被击中，然后是金融中心大楼、公寓楼，就连哈利法塔，齐差点被导弹击中。
“截止3月1日，阿联酋已阻挠了541架无东说念主机、165枚弹说念导弹和2枚巡航导弹”。
然则，这些导弹和无东说念主机，平直把迪拜的房地产打崩了，迪拜的房地产指数（DFMREI）在畴前的半个月，跌了30%+。
要知说念，这几年寰球的房地产齐在不同进程阑珊，然则迪拜独步天下。
畴前5年，迪拜的别墅价钱，涨了147%；2025年底，迪拜房产的销售额，又涨了25%；2025年，眩惑了9800名百万富豪，豪宅来回量暴涨。
靠的啥呢？“避险”。
迪拜的定位，是寰球的金融中心，“精英的逃一火所”，有低税收甚而免税，正当的、违规的资金，齐能摆脱流动，绽放的房地产，对富豪超过友好。
迪拜眩惑来了华东说念主首富赵长鹏、印度首富穆克什、印度前首富阿达尼、英国球星贝克汉姆、李连杰、成龙、范冰冰等，就连糊弄头子陈志，齐在迪拜有房产。
外资买走了迪拜43%的房产资产，印度、英国、巴基斯坦、沙特、伊朗，是迪拜房产的TOP5。
在寰球的钞票竖立中，迪拜房产，齐算优质资产。
然则，导弹平直击毁了迪拜房产的基石。
迪拜还安全吗？这个问题，谁也不好申报，因为导弹就在上空盘旋。
醉生梦死深远，导弹即是最佳的提示，富豪也得避祸啊，隔邻阿曼的私东说念主飞机座位2万好意思元一个，还限流，有富豪掏20万欧元，只为逃出迪拜。
房产网站的挂牌量激增，有些期房，一经运行失掉卖了，2026年第10周，迪拜房产来回笔数下落44.5%，成交额下落49.9%。
但其实，迪拜的房价在战前，MILAN SPORTS就一经运行阴跌了。
数据暴露，迪拜的公寓最高点在2023年8月，合东说念主民币3.2万/㎡，然则到本年2月份，唯一2.9万了，跌了近10%。
开战之后，迪拜的房价指数跌了30%，这个指数内部，是房地产公司的股票，暴跌反馈的是市集信心，接下来房价不时跌，仅仅早晚的事儿。
要道问题是，迪拜能否承受这波打击。
阿联酋是产油国，然则对石油的依赖度唯一25%，迪拜更少，GDP唯一1%来自石油，而在非石油鸿沟，房地产占比15%。
迪拜90%东说念主口齐是外来的，绝大部分是劳工，剩下大概2%的富豪们，掌抓43%的房产。
淌若他们走了不追念，别说房价了，迪拜的经济也很难绷了。
这个本事，寰球齐在准备禁受“避祸的富豪”。
关于大部分富豪来说，细则是“各回各家”为优先，而另外的首选，即是海外金融中心，比如伦敦、纽约、中国香港、新加坡。
伦敦的地产商，一经运行拜会从迪拜猬缩的客户了，他们以为，地缘飘荡会隆重伦敦安全港的地位，“伦敦的住宅才是避险资产”。
况且，这个本事，伦敦的房价还很有眩惑力。
伦敦市中心的房价，经由通胀出动后，比2014年低了50%，恰是抄底的好本事。
然则，迪拜的亚洲客户，更心爱新加坡和中国香港。
好意思伊开打之后，金融市集的波动是可预感的，香港特区财政司司长陈茂波就说，“香港特区政府已备有富余的预案来打法相干金融风险和波动”。
香港本人就具备的“安全港”地位就更稳了。
迪拜客户一经运行主动商榷香港的钞票机构和私东说念主银行，琢磨将资产从迪拜转到香港。
有一家家眷办公室厚爱东说念主说了一个故事，他安排一架包机，把15位客户从阿曼接到了香港，30万好意思元的价钱，客户根底不在乎。
关于香港来说，不少富豪齐属于“资金回流”。
而香港的房地产，原本即是本年世界房地产领先规复的方位，房价一经运行回温。
各地的新盘卖得齐很好，豪宅市集一直属于跌得慢但涨得快的方位，富豪再置业当然也就不在话下。
毕竟MILAN SPORTS，什么也不如安全首要，有钱也得“有命花”啊。
备案号: