几年前，第四代住宅刚推出的技艺，被吹成了“空中花坛”、“高层别墅”、“将来东谈主居”...
听着就让东谈主心动，售楼处列队买房的戎行老长了。看着样板房内部，绿植爬墙、藤椅茶几一摆，嗅觉用平方高层的钱，就能过上别墅的日子。
但是，等委果交房入住后，蓝本的“滤镜”皆碎了。那些当初被忽略的问题，一个接一个冒出来，扎心得让东谈主念念搬家。
今天，我们就来好好聊一聊，第四代住宅那些“卖不动”背后的委果原因。
一、当初为什么抢着买？
不得不说，第四代住宅的观念照实戳中了好多东谈主的向往，它最大的卖点即是“空中花坛”。
试念念一下，在20楼、30楼的高空，领有属于我方的小院子，在这里种花、种草、晒太阳，听起来就好意思。
再加上战术刚放开时，阳台、露台不计入建筑面积，“零公摊”、“超高得房率”的旗子一打，性价比听着几乎逆天。买100㎡的屋子，能用出120平的嗅觉，谁能不心动？
销售再拿着计较器噼里啪啦一算，对比平方住宅，好多东谈主脑子一热就交了定金。
二、住进去之后，问题一个个相继而来
但理念念很丰润，实践很骨感。住进去之后，那些当初没被重心领导的“硬伤”，开动逐渐清楚。
1、采光、透风被“退台”严重舒缓
为了搞大露台，楼层之间错来错去。上头凸一块，底下缩少量。本觉得更通透，遵守白昼不开灯家里皆是黑沉沉的。
尤其是朝向不好的户型，冬天阳光被上头的退台挡得严严密实，客厅大白昼还得开着灯。
2、花坛顾惜：用钱、费时、还费东谈主
刚开动的技艺簇新劲儿透澈，周末扛转头一堆绿植，浇水、施肥、修剪忙得不亦乐乎。等技艺一长才发现，这那处是享受啊，几乎即是给我方找了个需要天天伺候的活儿。
除此除外，夏天蚊虫多得要命，梅雨季露台总有股霉味，冬天风一吹植物冻得七零八落。
逐渐地，米兰体育官网花坛从享受酿成了包袱，不少东谈骨干脆祛除收拾，任其自生自灭。
3、不成封窗，风雨灰尘直往里灌
物业为了保握全体好意思不雅，明确风光露台不许封窗。
这下好了，起风下雨的技艺，雨水和灰尘径直往屋里灌。尤其是台风天的技艺，拖地能拖到怀疑东谈主生。沙尘暴一来，家里跟工地似的。
有东谈主暗暗封窗却被条款拆除，闹得很不欣忭。
4、错层筹算，逃避毫无保险
因为错层的筹算，你家的露台很可能正巧对着楼上或斜对面东谈主家的窗户。
在自家露台上晾个穿戴、浇个花，总嗅觉有东谈主在看着。有些户型，致使能从露台径直看到近邻邻居家的客厅。逃避毫无保险，技艺长了根柢不念念出去。
5、防水一出问题，邻里纠纷无休无止
露台多、接缝多，防水如果没作念好，渗漏即是晨夕的事。
楼上露台漏水，楼下墙面发霉；自家出问题，楼下邻居就会找上门。维修扯皮能扯上几个月，物业、成立商、业主三方推来推去。邻里纠纷无休无止，住在内部糟心透了。
6、转手困难
住了一两年之后，不少东谈主念念要卖房。遵守发现，看房的东谈主不少，但一听是第四代住宅，好多东谈主扭头就走。
那些一经入住的业主在网上吐槽的帖子，早就把这些坑传遍了。
二手买家皆缜密着呢，第四代住宅的顾惜本钱高、居住体验差、后期艰难多，这账一算，谁还倨傲接盘？
挂牌的屋子越来越多，成交的却三三两两，价钱一降再降，照旧卖不出去。
终末说两句
第四代住宅的理念自己并不坏，谁不念念住得更接近当然、更有品性？
问题在于，实践生涯远比观念复杂得多。比如：采光、透风、防水、逃避、顾惜本钱等问题。这些看起来不起眼的小事，才是委果决假寓住舒收场的要津。
{jz:field.toptypename/}买房是为了改善生涯，不是给我方找罪受。那些听起来绝顶超前、绝顶好意思好的观念，真要掏钱之前，照旧多念念念念、多探问探问，望望那些一经住进去的东谈主怎样说。
毕竟，住得惬意，才是一套屋子最大的价值。
备案号: